Le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) est une étape importante de la vente d’un bien immobilier. Il vous permet d’évaluer les performances de votre logement en termes d’isolation, de consommation d’énergie (pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement) ou encore d’émissions de gaz à effet de serre. A l’issue d’un audit obligatoire, une étiquette énergie est associée à votre bien, avec une note comprise entre G (pour un logement énergivore) et A (pour un logement économe). Découvrez dans cet article quels types de travaux permettent d’améliorer la note du DPE, et ainsi valoriser son patrimoine.
I/ Améliorez votre note de DPE grâce à l’isolation thermique
L’isolation par le toit
Pour éviter les déperditions de chaleur, il est indispensable d’isoler votre bien immobilier. Si vous possédez une maison avec des combles non aménagés, vous pouvez isoler efficacement sa toiture avec de la laine de roche ou de la laine de verre. En plus d’être bon marché, ces matériaux vous garantissent un meilleur confort thermique.
L’isolation par les murs intérieurs ou extérieurs
L’isolation des murs de votre logement (avec des parements de bois, des panneaux isolants, un enduit respirant…) améliore la note de votre DPE. Elle peut être faite par l’extérieur ou par l’intérieur. Une bonne isolation des murs intérieurs est efficace mais elle nécessite d’importants travaux et réduit la surface habitable du logement, tandis qu’une isolation par l’extérieur est plus esthétique et traite davantage de ponts thermiques.
II/ Valoriser son patrimoine en rénovant le système de chauffage
Pour la rénovation de votre système de chauffage, l’installation de panneaux solaires ou photovoltaïques est une solution idéale. Elle vous permet de réaliser d’importantes économies grâce à l’énergie (renouvelable) du soleil, tout en rendant votre bien immobilier plus performant à court, moyen et long terme.
II/ Bénéficiez d’aides financières pour réaliser vos travaux énergétiques
Pour vous aider à financer vos travaux énergétiques, des aides nationales ou locales existent. Il peut s’agir de subventions directes (comme MaPrimeRénov’), de prêts avantageux (comme le prêt à taux zéro ou PTZ) ou de crédits d’impôts. Les conditions d’attribution de ces aides varient selon l’organisme (ADEME, ANAH) ou la collectivité locale (mairie, département, région) qui les attribue. Dans tous les cas, vous ne pourrez en bénéficier que si vous faites réaliser vos travaux par un artisan certifié RGE.
Même si le bilan énergétique n’entraîne pour l’instant aucune obligation de travaux, un bon DPE (situé par exemple entre A et C) vous permet de valoriser votre bien lors de sa vente ou de sa revente. Bon à savoir : à partir de juillet 2021, le DPE évolue et devient opposable, c’est-à-dire qu’il acquiert autant de valeur juridique que d’autres diagnostics immobiliers comme celui du plomb ou de l’amiante.
